La historia de FUNO, el primer fideicomiso inmobiliario del país

Forbes México.
La historia de FUNO, el primer fideicomiso inmobiliario del país

Con la llegada de FUNO, el mercado de las bienes raíces en México inició un importante proceso que le abrió lugar en el mapa mundial del Real Estate. Se trata oficialmente de la primera Fibra mexicana en cotizar dentro de la Bolsa de Valores del país.

Con su irrupción el 18 de marzo de 2011, FUNO permitió generar valor sostenible para inversionistas mediante la operación, adquisición, venta y desarrollo de inmuebles para uso comercial. Son diez años en los que la Fibra pasó de tener un portafolio inicial de 13 propiedades, a diversificarse a un total de 661 al día de hoy, enfocadas en los segmentos comercial, oficinas, industrial y usos mixtos, que juntas suman un área bruta de más de 10.8 millones de metros cuadrados.

A continuación te compartimos a detalle, el proceso que vivió FUNO para cumplir diez años como la primera y más grande Fibra de México y Latinoamérica.

2011

• Se funda FUNO con un portafolio inicial de 13 propiedades, siendo la primera empresa inmobiliaria en cotizar en la Bolsa Mexicana de Valores.
• Se lleva a cabo la primera oferta pública.

2012

• FUNO adquiere y amplía su base de inversionistas, atrayendo capital principalmente de inversionistas americanos y europeos.
• Adquiere Torre Mayor.

Torre Diana, Ciudad de México.
Foto:Cortesía de FUNO.

2013

• FUNO realiza su segunda oferta pública subsecuente. 
• Hace su debut en los mercados de deuda locales, emitiendo un bono a 10 años, siendo la primer Fibra en emitir deuda pública y abriendo una nueva ventana de financiamiento sin garantías.
• Adquiere Torre Diana.

2014

• Se lleva a cabo la tercera oferta pública, siendo ésta, la cuarta emisión más grande hecha por una empresa mexicana. Por otro lado, incursionan en los mercados de deuda internacionales para convertirse en la primera Fibra del mundo en emitir un bono a 30 años en su debut en dicho ámbito.

• Se incorpora la plataforma operativa de Apolo y un sistema Oracle de última generación. Al tiempo que se adquiere Samara, Hilton Centro Histórico, la Viga y portafolio California.

2015

• Se crea HELIOS, el primer vehículo para desarrollo inmobiliario de su tipo en México, se adquieren los portafolios Kansas, Utah, Oregon, Búfalo, Alaska y Hotel Vallarta. Además se convierte en la primera Fibra en obtener una línea de crédito revolvente, sin garantías y comprometida en dos monedas.

2016

• Se llevan a cabo dos emisiones de bonos, una en México y otra en mercados internacionales. Se adquieren Torre Cuarzo, Hospital Puerta de Hierro, El Salto, Midtown Jalisco y Lamar.
• Implementa una estrategia ambiental y sustentable de forma interna y se formaliza la coinversión con HELIOS para el desarrollo del complejo de Mitikah en CDMX.

2017

• Cuarta oferta pública subsecuente. Se adquieren los portafolios Apolo II, Turbo y Frimax; se lleva a cabo la emisión de bonos de forma local.

2018

• Torre Diana se certifica como Edificio Leed Gold, se incluye a FUNO en el índice de Sustentabilidad de la Bolsa de Londres FTSE4Good. Se emiten bonos de deuda por 9.2 millones de pesos y se incluye a FUNO en el índice de sustentabilidad DJSI MILA por segundo año consecutivo.

• Por otro lado, se fortifica la participación en un 70% de Torre Mayor y se anuncia la apertura de Midtown Jalisco, desarrollo de usos mixtos en Guadalajara, Jal.

2019

• Se adquiere el portafolio Titán, que suma 74 naves industriales a sus propiedades, con lo que alcanzan un GLA de 10.1 millones de m2. Se colocan bonos quirografarios en el mercado internacional por USD 1,000 millones.

• Son incluidos en el índice de sustentabilidad Dow Jones para Mercados Emergentes y permanecen por segundo año consecutivo en el Índice DJSI para el Mercado Integrado Latinoamericano (MILA).

2020

• Se adquieren 6 propiedades de Hércules y una expansión en Lago III. Logran USD 98.8 millones en venta de propiedades y se recompra el 2% de CBFI ́s (77,027,606) en circulación.
• En diciembre repagan la línea de crédito revolvente dispuesta en abril correspondiente a 6,750 Mdp y USD 205 millones y gracias a la diversificación del portafolio se logran mitigar los impactos económicos del COVID-19.

• Hoy FUNO mantiene su solidez en gran parte debido a la apuesta que hace por su experiencia y la estabilidad que ha conseguido a pesar de las adversidades, con la intención de mantenerse como un activo que revolucione el ecosistema inmobiliario mexicano. 

Corporativo Samara, Santa Fe, Ciudad de México.
Foto: Cortesía de FUNO.

La historia de FUNO, el primer fideicomiso inmobiliario del país
Forbes Content